RENOVATION FACADES AURAY 56400 – JUIN 2022
Au centre d’Auray proche de la gare, cette magnifique maison carte postale du coin se situe entre la gare et le centre ville d’Auray. Elle se situe parallèlement du boulevard général de Gaulle où nous avons réalisé également une magnifique demeure. Ce quartier possède un patrimoine architectural qui mêle maisons anciennes et demeures du XX et XXIe siècle entourées d’espaces verts. La ville d’Auray préconise de garder ses façades en bon état d’entretien. Il est alors recommandé de contacter un façadier tous les 10 ans pour juger des rénovations nécessaires. Cette maison de bourg non-mitoyenne présentait des fissures sur les murs extérieurs. L’équipe de Grand Ouest Façades opte donc pour un revêtement semi-épais sur cette RENOVATION FACADES AURAY.
RENOVATION FACADES AURAY
AVANT DE CHOISIR LE REVÊTEMENT
Pour décider du type de revêtement adéquat au ravalement de vos façades, un diagnostic visuel relève d’abord les dégradations. Ce rendez-vous permet de lister les rénovations. Laurent juge aussi de l’état de votre subjectile (parpaings, briques, béton de granulats, etc.). En tant que façadier Laurent contrôle également la porosité, l’humidité et l’adhérence de vos murs. Enfin, il préconise et conseille les travaux appropriés même si ces derniers sortent de son champ d’action.
Chez Grand Ouest Façades, cette visite est gratuite et ne vous engage à rien. Si d’une chose, prendre soin de votre patrimoine immobilier.
Ce rendez-vous consigne notamment le faïençage, les moisissures, ou les remontées capillaires.
Pour ce chantier d’Auray, la présence de fissures et d’écaillement étaient notables.
Je veux bénéficier des conseils gratuits d’un pro en ravalement de façades.
LES AVANTAGES D’UN REVÊTEMENT SEMI-ÉPAIS (RSE)
Les revêtements semi-épais contrairement aux RPE (P pour plastique) sont respirants pour une meilleure perméabilité. Ils rendent les murs extérieurs imperméables aux eaux de ruissellement et à la vapeur. Ils protègent votre maison de l’humidité. Spécialement adaptés aux zones proches de l’Atlantique, la référence numéro 1 dans son domaine , le revêtement GO TT résiste à l’encrassement et aux micro-organismes portés par les embruns. La région du pays d’Auray, subit les intempéries et précipitations typiques des climats océaniques. Les moisissures fleurissent donc régulièrement sur les toitures et pignons, particulièrement exposés aux ventes d’ouest.
Chez Grand Ouest Façades, nos peintres en bâtiment n’utilisent que la marque professionnelle de très haute qualité GO Exclusive.
En effet, grâce à leurs propriétés minérales et organiques, les finitions (entre autres siloxane) sont :
- hydrofuges (protègent contre les fortes pluies).
- imperméables ;
- microporeuses ;
- hydrophobes (repoussent l’eau) ;
- très opaques (recouvrent la teinte des couches précédentes) ;
Leur élasticité masque les microfissures. Et grâce à sa grande souplesse préserve des microfissures durablement.
Elles conviennent à tous supports : béton, enduit, mortier, crépis ou peinture.
Les tons pierre ou blancs sont respectés grâce à un choix de coloris spécialement adapté pour la région.
REVÊTEMENT ADAPTÉ AUX ZONES AU CLIMAT OCÉANIQUE
Écarts de températures et précipitations restent réguliers dans le MORBIHAN. Les vents d’ouest et les embruns salins portent naturellement les mousses et lichens en provenance de l’océan. D’où l’importance de choisir des produits de haute qualité adaptés au milieu salin.
Nos peintures semi-épaisses et revêtements GO Exclusive protègent durablement par leur pouvoir antimoisissures. En phase aqueuse, elles pallient le verdissement.
TRAITEMENT DES FISSURES
POURQUOI LES FISSURES APPARAISSENT ?
À chaque maison, sa raison. Cependant, les causes de fissuration viennent toujours d’un des phénomènes suivants :
- glissement ou mouvement de terrain ;
- fondations insuffisantes lors de la construction ;
- dilatation du béton ;
- malfaçon à l’origine.
Astuce de pro
Surveillez régulièrement vos murs, prenez une photo avec une règle et notez les fissures (même minimes) et leur taille. Suivre leur évolution aidera votre façadier à prévoir le meilleur traitement.
RECONNAÎTRE LE TYPE DE FISSURES
La taille de l’ouverture détermine le type de fissures et donc la manière dont l’entreprise de ravalement va les travailler.
On les classe selon 4 grandes familles :
les microfissures inférieures à 0,2 mm ;
les fissures entre 0,2 mm et 0,5 mm ;
les fissures supérieures à 0,5 mm ;
Les lézardes supérieures à 2 mm. Ces dernières requièrent une étude technique spécifique.
Ici, à Auray, il s’agissait de microfissures inférieur à 0,2 mn. Nous les avons gratté au couteau de peintre et rebouchées avec une résine acrylique fibrée restant souple à coeur.
COMMENT TRAITER LES FISSURATIONS ?
LES MICROFISSURES
Les fissures mineures (microfissures) sont recouvertes par la peinture de finition. Une seule couche si l’ouverture n’excède pas 0,2 mm, deux couches à partir de 0,3 mm.
LES FISSURES
On parle de fissure quand l’ouverture atteint 1 mm.
Dans tous les cas, on commence par gratter et brosser le mur pour ôter les parties friables. Puis, un enduit de rebouchage calfeutre et colmate.
Avant la pose d’un revêtement semi-épais, on préconise de faire un pontage (pose d’un galon de largeur appropriée, au droit des fissures, destiné à répartir les contraintes).
LA SÉCURITÉ DU CHANTIER
MISE EN SÉCURITÉ D’UN CHANTIER
Avant de commencer les travaux proprement dits, l’entreprise de ravalement protège à l’aide de bâches, les surfaces telles que les terrasses, appuis de fenêtres, descentes et gouttières. Bref, toutes les parties non destinées à la rénovation.
Chaque façadier se protège aussi convenablement : chaussures de sécurité, lunettes, casques et gants.
ENGINS D’ÉLÉVATION
Si les travaux ne sont pas à hauteur d’homme, il faut prévoir une échelle, un échafaudage ou une nacelle.
Si vous effectuez vous-mêmes de tels travaux :
- vérifiez bien la conformité des éléments utilisés ;
- assurez-vous qu’aucun trou ou bosse du terrain ne mette en péril l’équilibre de votre échelle.
Ce chantier à Auray a nécessité d’un camion nacelle pour la façade avant.
En ville, comme à Auray, des autorisations sont requises pour l’emprise au sol de l’engin élévateur. Ici, nous étions sur l’entrée privé du propriétaire donc nous n’avons pas eu à demander l’arrêté de voirie.
Astuce de pro :
La municipalité d’Auray délivre des passes temporaires pour les véhicules de chantier en centre-ville. Ne pas faire la demande au préalable retardera vos travaux.
Mais heureusement…
Chez Grand Ouest Façades, nous nous chargeons des démarches administratives.
C’est donc une maison comme neuve que nous rendons à ses propriétaires. Le ravalement de façades contribue à l’embellissement, mais aussi à la sauvegarde de votre patrimoine. Rénover ses murs extérieurs et sa toiture participe également à renforcer l’isolation et à faire des économies d’énergie. Faire confiance à des pros assure des travaux de qualité réalisés selon les règles de l’art.
