Les constructions situées à La Baule n’échappent pas aux mouvements de sol que connaissent toutes les fondations. Saint-Nazaire, Pornichet, Le Pouliguen, comme l’ensemble de la côte Atlantique subissent des écarts de température qui fragilisent les maisons individuelles et les immeubles. Conséquence ? Au fil du temps, microfissures et crevasses lézardent les murs extérieurs. Certaines de ces fentes laissent passer l’eau dans le subjectile. On parle alors de fissures infiltrantes, voire traversantes si l’humidité pénètre jusqu’à l’intérieur du domicile. Les fissures actives (ou vivantes) évoluent, les mortes restent plus linéaires. Sur ce chantier baulois, les fissures infiltrantes du pignon sont traitées par pontage et rebouchage. Un nettoyage précède l’opération et une peinture de finition semi-épaisse redonne l’éclat original à la maison.
Nettoyage haute pression : le décapage mécanique
Comme sur tous les chantiers, tout commence par la protection des surfaces saines : appuis de fenêtre, descentes de gouttière, terrasses, allées, mais aussi les arbustes environnants.
Les façadiers se munissent, pour leur part, des équipements individuels : masques, gants, chaussures, lunettes. Un échafaudage conforme et stable facilite le travail en hauteur.
Avant la réparation des fissures à proprement parler, la préparation et le nettoyage des supports (grattage, brossage) éliminent les poussières, mousses et autres micro-organismes.
Un diagnostic gratuit (avant le devis) a permis de comprendre les causes des fissures et donc de choisir le traitement approprié. Outre les phénomènes naturels énoncés en introduction, déformations (flèches) ou ferraillage de poutre peuvent aussi en être responsables.
Le contrôle visuel préalable a révélé des éclats de peinture. Deux raisons possibles à cela :
- les surfaces adhèrent mal : il convient de décaper partiellement et de gratter jusqu’aux zones périphériques.
- le revêtement est dégradé : il faut alors envisager un décapage complet (chimique, thermique ou mécanique).
Chez Grand Ouest Façades La Baule, nous privilégions autant que possible le décapage mécanique qui ne requiert aucun produit polluant.
Nous procédons donc à un lavage haute pression. Par souci environnemental et énergétique, nous utilisons de l’eau froide. Le jet se règle entre 150 et 250 bars.
Traitement anticryptogamique du pignon
Traitement anticryptogamique : le terme est aussi barbare que le produit est efficace. « Crypto » signifie caché et « gamique » fait référence aux germes, champignons et micro-organismes. Il s’agit donc d’un produit nettoyant, décontaminant utile contre les agressions naturelles. Son action rémanente est préventive et curative. En effet, la pollution ambiante, les intempéries, l’humidité et l’usure assaillent chaque jour vos murs extérieurs. La mousse fongicide neutralise les bactéries et détruit efficacement leurs racines. Exit les lichens, algues rouges et autres mousses verdâtres sur vos pignons et façades.
Opération particulièrement pertinente en zone océanique.
😉 Conseil de pro :
- vérifiez la compatibilité de votre produit anticryptogamique avec votre support ;
- assurez-vous qu’il répond à la norme DTU 59.1 ;
- pulvérisez du bas vers le haut ;
- protégez vos plantes et arbustes environnants des éventuelles éclaboussures ;
- ne rincez pas, le produit agit sous 2 à 3 jours ;
- attendez quelques jours avant la mise en peinture.
Fissures infiltrantes : le pontage
Le pontage est une opération de traitement de fissures. Il consiste à recouvrir l’entaille au moyen d’un produit souple adhérent à la surface du support.
L’humidité présente dans le mur fragilise la maçonnerie notamment en cas d’écarts de température (gel, chaleur). Il finit par craqueler et des fissures apparaissent. Ces dernières laissent l’eau s’infiltrer à travers le support. Le pontage rétablit l’étanchéité (à l’air ou à l’eau).
Plusieurs types de pontage existent : armé par textile, avec feuilles auto-adhésives et collées ou non armé à l’aide d’un produit de protection. Le choix dépend de la souplesse désirée du pontage et du type de revêtement. La présence d’humidité et la qualité d’adhérence de vos supports comptent aussi.
Les pontages non armés se réalisent à l’aide de mortiers à base de liants hydrauliques (microfissures) ou de liants de synthèse (fissures mortes).
Je demande à un expert quel pontage est le plus approprié pour les fissures sur ma maison.
Sur ce chantier de Loire-Atlantique, Grand Ouest Façades La Baule effectue un pontage avec un produit de protection de la marque GO Exclusive.
Rebouchage des fissures infiltrantes sur le pignon
Écaillage de la peinture
Les éclats de peinture viennent de la présence d’humidité, d’une mauvaise qualité de la peinture ou d’un défaut de préparation du support. Après avoir correctement poncé le mur extérieur, l’enduit compense le vide et permet une surface plane et saine, prête à recevoir la finition.
Éclats de béton au mortier fibré
Le ragréage consiste à réparer la surface de votre mur en béton. Là encore, un brossage et/ou un décapage précèdent cette opération de rebouchage. Le mortier fibré est renforcé avec du sable souvent siliceux, et des ciments spéciaux de classe CEM I. On y trouve aussi des fibres synthétiques et des adjuvants. Plus nombreuses sont les fibres, plus le mortier est dense donc compact et résistant.
Les avantages du mortier fibré pour les éclats de béton :
- il prévient contre de futures fissurations ;
- il résiste mieux aux agressions extérieures telles que les pluies acides ou la pollution en général.
Le mortier de réparation fibré est spécialement préconisé pour le traitement des fissures.
😉 Conseils de pro :
- choisissez une journée tempérée (5 ° et 35 °C) ;
- si vous le fabriquez vous-même, appliquez-le dans les 15 minutes suivant la préparation ;
- prévoyez un délai de séchage de 2 à 3 jours.
Si vous achetez un mortier prêt à l’emploi, lisez attentivement les précautions annoncées. Assurez-vous de sa comptabilité à votre type de support. Un mortier peut servir d’enduit extérieur sur parpaings ou sur un mur en pierres.
💡 Le saviez-vous ?
Il existe 2 types d’enduit :
- les enduits de rebouchage extérieur (gris ciment et fibré) destinés au trous et rebouchages ;
- les enduits de lissage (blancs et fibrés) de consistance plus fine : ils sont ponçables et permettent de récupérer les défauts d’aspérité comme l’épaisseur d’un éclat de peinture.
Revêtement du pignon
Le fixateur
Le fixateur constitue la couche préalable à la peinture finale. Il prépare l’adhérence de cette dernière, car il sert de liant entre elle et le support. Il fixe les pulvérulences résistantes, opacifie et crée une pellicule protectrice.
La norme AFNOR NFT 36001 (dictionnaire des peintures et des travaux d’application) encadre l’ensemble des couches de peinture déposées sur le subjectile.
Application d’une finition semi-épaisse
La peinture de ravalement en finition semi-épaisse est respirante et permet une meilleure perméabilité contre les eaux de ruissellement ou la vapeur générée par l’intérieur de la maison.
Grand Ouest Façades La Baule ne travaille qu’avec la marque professionnelle haut de gamme GO Exclusive. Pourquoi ?
La peinture Go Exclusive est microporeuse, hydrophobe (repousse l’eau), opaque, imperméable et hydrofuge (protège contre la pluie).
Son élasticité dissimule et comble les microfissures. Elle convient à tous les supports.
Enfin, elle offre un large choix de coloris.
Les maisons situées à La Baule, comme dans toute région littorale, luttent contre l’humidité et les micro-organismes propres aux milieux salins. Les vents d’ouest portent nombre de lichens et algues. L’isolation doit donc être adaptée aux fissures infiltrantes.
Je découvre la marque professionnelle Go Exclusive.
Le chantier se termine par le nettoyage complet pour rendre aux propriétaires baulois un pignon comme neuf. Les fissures infiltrantes requièrent un traitement spécifique, approprié à ces dernières, mais aussi au support.
Je contacte un façadier pour régler les problèmes de fissures sur ma maison.
🤔 Le saviez-vous ?
Les termes de fissure, microfissure et lézarde reviennent régulièrement. À quoi correspondent-ils exactement ?
Microfissure ➡️ brisure en ligne dont la largeur reste inférieure à 0,2 mm
Fissure ➡️ brisure dont la largeur mesure entre 0,2 et 2 mm ;
Crevasse ou lézarde ➡️ brisure dont la largeur dépasse 2 mm.
😉 Conseils de pro :
Faites régulièrement le tour de votre maison et notez les fissures ainsi que leur taille avec la date du jour. Ce relevé vous permet de suivre leur évolution et d’en informer le façadier au moment voulu.
de l’agence digitale
